安心できるリースバックガイド【大阪版】

女性コンサルタントが
丁寧に対応

不動産業界では珍しく、お客様に対応するコンサルタントは全員女性。
「話しやすい」「安心できる」という声が多く聞かれることに加え、子育て経験を持つ女性コンサルタントも多く在籍していることから、子育て世帯の事情を考慮した複雑なリースバックの相談も可能です。

来店での相談のほか、ZoomやFacetimeなどのオンライン相談、LINEでの相談も気軽にできます。

離婚と不動産にまつわる
プロフェッショナル

不動産に関連する幅広い相談に対応している不動産あんしん相談室ですが、中でも特に実績豊富な得意分野が「離婚と不動産」に関連する相談。
共有持分のトラブルが生じた場合や、離婚後も子供と同じ家に住み続けたいという希望がある場合など、離婚問題に詳しい弁護士が各種の複雑な問題へ適切に対応します。

公式サイトでは、離婚問題に詳しい提携弁護士を検索することができます。

買い戻しプランあり

一度所有権を手放してリースバック契約を結んだ自宅に関し、将来的にお金の準備ができた際には、改めて買い戻して所有権を自分へ戻す「買い戻しプラン」を用意しています。

自分で買い戻す方法のほかにも、援助してくれる親族や友人などがいる方も利用可能なプランです。

年齢制限なしの
リースバック

リースバックに対応している不動産業者の中には、サービスの利用に年齢制限（上限）を設けている業者も少なくありませんが、あんばいでは年齢制限を設定していません。過去、他社で年齢を理由にリバースモーゲージを断られた方も、あんばいのサービスを多く活用しています。

※年齢制限はありませんが、契約者が75歳以上の場合は医師の診断書等の提出が必要です

保証人・連帯保証人不要

リースバックした物件の賃貸契約を結ぶ際、親族や知人などの保証人・連帯保証人を立てる必要はありません。保証はすべて、あんばい提携の賃貸保証会社と保証委託契約を結ぶ形となります。

家族に迷惑をかけることなく相続財産の整理整頓ができるでしょう。

再契約可能で長く住める

リースバックした物件の賃貸契約は「2年間の定期建物賃貸借契約」となり2年で契約が満了となりますが、もし契約者が希望すれば、引き続き再契約による賃貸継続が可能。再契約の回数に制限はないので、希望すれば長く住み続けることが可能です。再契約を希望しない場合には、期間満了による退去を選択できます。

任意売却を得意とする
不動産の専門家

住宅ローン滞納問題相談室は任意売却を得意とする不動産業者。任意売却とは、債権者との交渉を通じて住宅ローンを完済していない物件を売却する特殊な手続きです。

任意売却後の自宅をリースバックで賃借することも可能。過去には、差し押さえ通知・期限の利益の喪失通知書が届いてからの任意売却、およびリースバックを成立させた実績もあります。

自己負担・相談料0円

サービスの利用料金は成功報酬制となっているため、事前に何度相談しても相談料は無料です。

任意売却やリースバックが成立した際には、宅建業法に基づく成功報酬（仲介手数料）が発生しますが、成功報酬は債権者との交渉の上、売却代金から拠出されるため相談者が自己負担する費用は一切ありません。

住宅ローン滞納でお金に困っていても、安心してサービスを利用できます。

債務整理とリースバックを同時にできる

住宅ローン滞納問題相談室には、任意売却やリースバックに伴う専門的な知識と実績を持つスタッフが多く在籍。任意整理・個人再生・自己破産などの債務整理にも精通しています。

住宅ローンの残債が多く残っている方においては、任意売却とリースバックを組み合わせ、債務整理をしながら同じ家に住み続けることも提案しています。